جغرافیا و برنامه ریزی شهری
محمدرضا پورمحمدی؛ شهریور روستایی؛ لعیا حسینی فرد
چکیده
توجه به وجود عناصر معماری در فضاهای شهری بر هویت تاثیر میگذارد. بهطوریکه عدم توجه به آن منجر به آشفتگی در فضاهای شهری میشود. در این راستا، هدف پژوهش حاضر، مطالعه تطبیقی عناصر معماری و شهرسازی در هویتبخشی به فضاهای شهری دو محله بافت متمایز تاریخی و نوساز در کلانشهر تبریز میباشد. این پژوهش از نظر هدف، کاربردی و بر اساس ماهیت، ...
بیشتر
توجه به وجود عناصر معماری در فضاهای شهری بر هویت تاثیر میگذارد. بهطوریکه عدم توجه به آن منجر به آشفتگی در فضاهای شهری میشود. در این راستا، هدف پژوهش حاضر، مطالعه تطبیقی عناصر معماری و شهرسازی در هویتبخشی به فضاهای شهری دو محله بافت متمایز تاریخی و نوساز در کلانشهر تبریز میباشد. این پژوهش از نظر هدف، کاربردی و بر اساس ماهیت، توصیفی – تحلیلی بر اساس شاخصهای سه گانه کالبدی، فرهنگی و اجتماعی میباشد. بنابراین از روش پیمایش و پرسشنامه بسته بر اساس طیف لیکرت، استفاده شدهاست. جامعه آماری این پژوهش نیز بر اساس جمعیت دو محله طبق بلوکهای آماری سال 1395 و فرمول کوکران، 380 نفر محاسبه شدهاست. برای تحلیل متغیرها، از نرم افزار SPSS و آزمون T دو نمونه مستقل و مدلسازی معادلات ساختاری با استفاده از نرمافزار Smart PLS 4 استفاده شدهاست. یافتههای پژوهش نشان میدهد که بر اساس بالا بودن میانگین نمرات در آزمون تی دو نمونه مستقل، محله مقصودیه از نظر عناصر معماری و شهرسازی در هویت بخشی به فضاهای شهری در وضعیت مطلوب و محله ولیعصر با میانگین پایین نمرات در وضعیت نامطلوبی قرار دارد. بر اساس ضرایب مسیر در تکنیک معادلات ساختای، در محله مقصودیه، عناصر فرهنگی با مقدار ضریب 541/0 در رتبه اول و عناصر کالبدی و اجتماعی با مقادیر ضریب 365/0 و 242/0 به ترتیب در رتبههای بعدی قرار دارد. در محله ولیعصر عناصر اجتماعی با مقدار ضریب 381/0 در رتبه اول و عناصر کالبدی و فرهنگی با مقادیر ضریب 359/0 و 337/0 به ترتیب در رتبههای بعدی قرار دارد.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
ابراهیم سامی؛ احمد اسدی؛ فاطمه قهرمانی
چکیده
اوقات فراغت بهطور معمول بهعنوان فعالیتی آزادانه و لذتبخش محسوب میشود که بخش قابل توجهی از برنامههای روزانهی نوجوانان و جوانان را تشکیل میدهد و به رشد و رفاه عمومی آنها کمک قابل توجهی میکند. بنابراین شناسایی الگوهای مختلف اوقات فراغت، عوامل مؤثر بر آن و برنامهریزی مناسب در این زمینه میتواند تضمینی برای الگوی آیندهی ...
بیشتر
اوقات فراغت بهطور معمول بهعنوان فعالیتی آزادانه و لذتبخش محسوب میشود که بخش قابل توجهی از برنامههای روزانهی نوجوانان و جوانان را تشکیل میدهد و به رشد و رفاه عمومی آنها کمک قابل توجهی میکند. بنابراین شناسایی الگوهای مختلف اوقات فراغت، عوامل مؤثر بر آن و برنامهریزی مناسب در این زمینه میتواند تضمینی برای الگوی آیندهی سلامت بزرگسالان باشد. در این راستا، پژوهش حاضر با هدف بررسی نحوهی گذران اوقات فراغت و عوامل مؤثر بر آن در بافتهای مختلف شهر اردبیل نگارش شده است. روش تحقیق در پژوهش حاضر آمیخته (کمی-کیفی) با هدف کاربردی و ماهیت توصیفی-تحلیلی میباشد که در راستای تجزیه و تحلیل دادهها از از آزمونهای تی تکنمونهای، تحلیل واریانس یکطرفه، آزمون توکی، دانکن و پیرسون در نرمافزار SPSS استفاده شده است. یافتههای تحقیق نشان میدهد که پنج مؤلفهی گوش دادن به موسیقی، استراحت، فعالیتهای ورزشی، مطالعه و طبیعتگردی در بافت جدید، مؤلفهی مسافرت در بافت غیررسمی و مؤلفههای گوش دادن به موسیقی و شرکت در کلاسهای متفرقه در بافت قدیم بیشترین الگوی فراغت نوجوانان و جوانان را شامل میشوند. همچنین نتایج نشان میدهد که اختلاف معناداری بین سه بافت شهری مورد مطالعه در نحوهی گذران اوقات فراغت نوجوانان و جوانان شهر اردبیل وجود دارد. در این بین، نوجوانان و جوانان بافت قدیم از الگوهای متنوعتر گذران اوقات فراغت برخوردار بودهاند. در نهایت نتایج آزمون پیرسون نیز نشان میدهد که بین شاخصهای عوامل فردی و زمینهای با نحوهی گذران اوقات فراغت در شهر اردبیل رابطه معنیداری در سطح اطمینان 95 درصد وجود دارد.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
علی حسینی؛ محمدرسول ظفری؛ علی صابری
چکیده
گذار از دیدگاه حکمرانی با نگاه بالا به پایین و متمرکز مدیریتی بهسوی دیدگاه فراسنتیِ مردم مبنا با رویکردی پایین به بالا و دیدگاه مشارکتی منسجم و یکپارچه یکی از مهمترین تغییرات دو قرن گذشته تا به امروز بوده است. در دوران معاصر بهجای مدیریت بسته و انحصاری، دیدگاهی باز با نقش دادن به همه ارکان دخیل حاکم شد. با هدف پژوهش حاضر بررسی ...
بیشتر
گذار از دیدگاه حکمرانی با نگاه بالا به پایین و متمرکز مدیریتی بهسوی دیدگاه فراسنتیِ مردم مبنا با رویکردی پایین به بالا و دیدگاه مشارکتی منسجم و یکپارچه یکی از مهمترین تغییرات دو قرن گذشته تا به امروز بوده است. در دوران معاصر بهجای مدیریت بسته و انحصاری، دیدگاهی باز با نقش دادن به همه ارکان دخیل حاکم شد. با هدف پژوهش حاضر بررسی وضعیت موجود مؤلفههای حکمروایی شهری و تبیین نقش و اثرگذاری آنها در تحققپذیری بازآفرینی بافت فرسوده شهرکرد میپردازد. نتایج بررسیها نشان داد وضعیت ابعاد و شاخصهای حکمروایی شهری و بازآفرینی در بافت فرسوده شهرکرد مناسب نیست. مطابق نتایج به دست آمده از آزمونهای آماری بین شاخصهای حکمروایی مطلوب شهری و بازآفرینی اجتماعمحور رابطه معناداری وجود دارد و شاخصهای حکمروایی بر بازآفرینی بافت فرسوده شهرکرد تأثیر مثبتی دارند. همچنین با توجه به نتایج حاصل از معادلات ساختاری در تایید رابطه معنادار و مثبت بین حکمروایی شهری و مولفههای آن با مولفههای بازآفرینی، حکمروایی شهری بیشترین تاثیرگذاری را بر بعد زیستمحیطی بازآفرینی دارد. در بین مولفههای حکمروایی شهری نیز، مولفههای پاسخگویی و اجماعگرایی اثرگذاری بیشتری بر ابعاد مورد مطالعه بازآفرینی دارند. در حالیکه قانونمندی و مسئولیتپذیری نسبت به دیگر مولفهها اثرگذاری پایینی در پیشگویی بازآفرینی شهری داشتهاند. برای بهبود وضعیت بازآفرینی در بافت فرسوده شهرکرد، نیاز به تغییر رویکرد مدیریتی و توجه بیشتر به خواست و نظر ساکنان است. ایجاد فضاهای جدید باید با توجه به فرهنگ و خواست مردم صورت گیرد تا حس تعلق و آرامش اجتماعی افزایش یابد.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
هانیه اسدزاده؛ تاج الدین کرمی
چکیده
گذر به اقتصاد شهرپایه و جهانی شدن شهرها، دولتها را ملزم به تغییر رویکردهای سنتی و انطباق با شرایط جهانی جدید کرده است. کلانشهرها و مناطق شهری، بهعنوان گرهگاههای اصلی اقتصاد جهانی، ظرفیت بالقوهای برای ایفای نقشهای فراملی و جهانی دارند. این مناطق میتوانند با ایجاد شرایط رقابتی، به تقویت اقتصاد ملی و پیونددهی اقتصاد محلی، ...
بیشتر
گذر به اقتصاد شهرپایه و جهانی شدن شهرها، دولتها را ملزم به تغییر رویکردهای سنتی و انطباق با شرایط جهانی جدید کرده است. کلانشهرها و مناطق شهری، بهعنوان گرهگاههای اصلی اقتصاد جهانی، ظرفیت بالقوهای برای ایفای نقشهای فراملی و جهانی دارند. این مناطق میتوانند با ایجاد شرایط رقابتی، به تقویت اقتصاد ملی و پیونددهی اقتصاد محلی، ملی و جهانی تبدیل شوند. هدف این تحقیق بررسی نقش الگوی دولت توسعهگرا در پیوستن کلانشهرهای ایران به شبکه شهرهای جهانی و ارائه راهبردهای عملی برای تحقق این امر است. تحقیق حاضر از نظر هدف، بنیادی و به لحاظ روششناسی، توصیفی-تحلیلی است. دادهها و اطلاعات مورد نیاز از طریق روشهای اسنادی و پیمایشی جمعآوری شده و نمونه آماری شامل 33 نفر از خبرگان حوزه شهری است که با روش نمونهگیری هدفمند انتخاب شدند. برای تحلیل دادهها از نرمافزار SPSS25 و آزمونهای کولموگروف-اسمیرنوف و تحلیل مسیر استفاده شد. یافتههای تحقیق نشان میدهد که الگوی دولت توسعهگرا در ایران به دلیل ناهماهنگی در سیاست خارجی، شرایط داخلی و وضعیت نخبگان حاکم تاکنون امکان موفقیت نداشته است. تحلیل نظر خبرگان نیز تأیید میکند که این الگو گزینه مناسبی برای پیوند دادن کلانشهرهای ایران به شبکه شهرهای جهانی است. اراده حاکمیت بهعنوان مهمترین متغیر مستقل و میانجی در شکلگیری و موفقیت دولت توسعهگرا در ایران شناسایی شد. در نهایت، مدل نظری برای پیادهسازی این الگو در ایران ارائه شد که میتواند به سیاستگذاران کمک کند تا راهبردهای عملی مناسبی برای پیوند اقتصاد ملی با شبکه اقتصاد جهانی تدوین کنند.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
محسن احدنژادروشتی؛ محمدتقی حیدری؛ حسین طهماسبی مقدم؛ امیرحسین شیخ محمدی
چکیده
رشد فزاینده جمعیت شهری در دهههای اخیر شهرها را تحت تأثیر نیروها و چالشهای گوناگونی ازجمله ترافیک شهری، رشد سکونتگاههای غیررسمی، رشد لجامگسیخته شهری و ناهنجاریهای اجتماعی که بهطور مستقیم یا غیرمستقیم به افزایش جرم و جنایت، بیکاری، عدم دسترسی به خدمات شهری مناسب که به کیفیت زندگی شهری آسیب میزنند، منجر میشود. و آگاهی ...
بیشتر
رشد فزاینده جمعیت شهری در دهههای اخیر شهرها را تحت تأثیر نیروها و چالشهای گوناگونی ازجمله ترافیک شهری، رشد سکونتگاههای غیررسمی، رشد لجامگسیخته شهری و ناهنجاریهای اجتماعی که بهطور مستقیم یا غیرمستقیم به افزایش جرم و جنایت، بیکاری، عدم دسترسی به خدمات شهری مناسب که به کیفیت زندگی شهری آسیب میزنند، منجر میشود. و آگاهی از فرم فضایی و شکل و رشد شهر میتواند نقش حائز اهمیتی در میزان موفقیت برنامهریزان و میران شهری داشته باشد. بر این اساس، پژوهش حاضر با استفاده از دادههای عینی و فضایی به تحلیل فضایی شاخصهای رشد هوشمند در نواحی شهر زنجان میپردازد، روش تحقیق از نوع توصیفی تحلیلی و کاربردی است و دادهها به شیوه اسنادی و کتابخانهای گردآوری شدهاند. برای تحلیل فضایی از مدل تودیم و روش تحلیل سلسلهمراتبی AHP در سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS) استفاده شده است. یافتهها نشان میدهند که شاخصهای تراکم کلی مسکونی، تراکم ساختمانی خالص، و درصد تمرکز ساختمانی از اهمیت بالایی برخوردارند. همچنین، نرخ سازگاری مقایسه زوجی معیارهای تحقیق کمتر از 0/1 است. در میان 27 ناحیه شهر زنجان، ناحیه 7-1 (محلات کارمندان) با امتیاز یک در وضعیت مطلوب قرار دارد، در حالی که نواحی 9-3 (محله کوی فاطمیه)، 5-1، و 8-2 با امتیاز صفر در وضعیت نامطلوبی به سر میبرند. این نتایج میتوانند به برنامهریزان شهری در ایجاد راهکارهای بهینه برای مدیریت رشد شهری و بهبود کیفیت زندگی شهری کمک کنند.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
سیما پیری؛ اکبر اصغری زمانی؛ شهریور روستایی
چکیده
پدیده تفکیک همراه با رشد سریع شهرنشینی به یک مسئله اصلی برای پایداری کلان شهرها تبدیل شده است. با افزایش نقش صنعت، تکنولوژی و دانش، تقسیم کار بیشتری در کلان شهر تبریز صورت گرفته و تفکیک در ساختار فضایی کلان شهر تبریز بیشتر نمایان گشته است. هدف تحقیق بررسی شدت تفکیک فضایی-اقتصادی گروه های شغلی به عنوان معرف مولفه درآمد و نحوه توزیع طبقات ...
بیشتر
پدیده تفکیک همراه با رشد سریع شهرنشینی به یک مسئله اصلی برای پایداری کلان شهرها تبدیل شده است. با افزایش نقش صنعت، تکنولوژی و دانش، تقسیم کار بیشتری در کلان شهر تبریز صورت گرفته و تفکیک در ساختار فضایی کلان شهر تبریز بیشتر نمایان گشته است. هدف تحقیق بررسی شدت تفکیک فضایی-اقتصادی گروه های شغلی به عنوان معرف مولفه درآمد و نحوه توزیع طبقات شغلی در ساختار فضایی کلان شهر تبریز در سال 1390 براساس رهیافت ریخت شناسانه است. روش تحقیق کمی، از نظر هدف توصیفی محور و از نظر نوع، کاربردی است. براساس داده های سرشماری عمومی نفوس و مسکن سال 1390 ، داده های شغلی در سطح بلوک های آماری در دو حالت فضایی و ساختاری مورد تحلیل قرار گرفته اند. بعد ساختاری (غیرفضایی) جهت سنجش شدت تفکیک گروه های شغلی از طریق چهار شاخص تک گروهی کلاسیک تفکیک و سه شاخص محلی، بعد فضایی جهت تحلیل نحوه توزیع فضایی گروه های شغلی در سطح کلان شهر تبریز از روش تراکم هسته ای کرنل استفاده شده است. نتایج حاکی از تفکیک متوسط به پائین گروه های شغلی بالا و پائین براساس شاخص های کلاسیک است. در حالی که طبقه شغلی متوسط تفکیک متوسط به بالا (0/60) را نشان می دهد. با توجه به نتایج موران ساختار فضایی طبقات شغلی در کلان شهر تبریز خوشه ای زیاد می باشد. الگوی فضایی با توجه به نتایج تراکم هسته ای کرنل برای طبقه شغلی بالا چندمرکزی پراکنده، طبقه شغلی متوسط چندمرکزی و طبقه شغلی پائین الگوی شبه حلقوی و پیوسته دارد.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
هادی سلیمانی مقدم؛ سعید حسین آبادی؛ زهرا ابراهیمی
چکیده
هدف این پژوهش ارزیابی مؤلفههای شکوفایی شهری در وضع موجود و شناسایی عوامل کلیدی مؤثر بر آینده شکوفایی شهری در شهر قاین است. برای ارزیابی وضع موجود از روش میدانی و با ابزار پرسشنامه به سنجش نظرات مردم در مورد شاخصهای مختلف شکوفایی شهری در 5 بعد بهرهوری، زیرساختها،کیفیت زندگی، عدالت و مشارکت و پایداری محیطی پرداخته شد. در این راستا، ...
بیشتر
هدف این پژوهش ارزیابی مؤلفههای شکوفایی شهری در وضع موجود و شناسایی عوامل کلیدی مؤثر بر آینده شکوفایی شهری در شهر قاین است. برای ارزیابی وضع موجود از روش میدانی و با ابزار پرسشنامه به سنجش نظرات مردم در مورد شاخصهای مختلف شکوفایی شهری در 5 بعد بهرهوری، زیرساختها،کیفیت زندگی، عدالت و مشارکت و پایداری محیطی پرداخته شد. در این راستا، حجم نمونه 350 نفری از ساکنان این شهر به روش تصادفی ساده انتخاب شدند. برای تحلیل این دادهها از روش T تک نمونهای استفاده شد. نتایج نشان داد که شکوفایی شهری قاین در کل در حد متوسط است. بعد بهرهوری اقتصادی در حد متوسط، زیرساختها و پایداری محیطی در حد متوسط به بالا و کیفیت زندگی و مشارکت در حد پایین است. در بخش دوم پژوهش، با بهرهگیری از نظر متخصصان و با استفاده از روش تحلیل اثرات متقاطع( ساختاری) در نرمافزار MICMAC به دستهبندی عوامل مؤثر بر شکوفایی شهری و شناسایی پیشرانهای کلیدی مؤثر بر آینده شکوفایی شهری در شهر قاین پرداخته شد. بهگونهای که متغیرهای شکوفایی به 5 دسته عوامل تأثیرگذار، تأثیرپذیر، دووجهی، مستقل و تنظیمی تقسیم شدند. در نهایت تأثیرگذارترین متغیرها بر اساس مجموع تأثیرگذاری مستقیم و غیرمستقیم شناسایی شدند که شامل این موارد میشود: ظرفیت راهاندازی کسبوکارهای جدید، مشارکت مردم در امور شهر، فرصتهای شغلی،سیستم آبرسانی، ظرفیت بازار شهر برای پاسخگویی به نیاز شهر، اوقات فراغت، درآمد خانوارها،کیفیت معابر، امکانات گردشگری،کیفیت مدارس، فرصتهای شغلی برای زنان، دسترسی به پارک، کتابخانههای عمومی ، دسترسی به اینترنت و سیستم حملونقل و توان مردم برای خرید خانه
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
پارسا احمدی دهرشید؛ احمد پوراحمد؛ حسین منصوریان؛ امیررضا خاوریان گرمسیر
چکیده
باتوجهبه تأثیرات عمیق بحرانهای بهداشتی بر کیفیت زندگی و سلامت ساکنان، این تحقیق به شناسایی و تحلیل راهبردهای تحقق الگوی مسکن سالم در مواجهه با بیماریهای همهگیر آتی در منطقه سه شهر سنندج میپردازد. هدف اصلی این مطالعه بررسی و توسعه استراتژیهایی است که بتوانند به بهبود ویژگیهای مسکن و افزایش آمادگی برای بحرانهای بهداشتی ...
بیشتر
باتوجهبه تأثیرات عمیق بحرانهای بهداشتی بر کیفیت زندگی و سلامت ساکنان، این تحقیق به شناسایی و تحلیل راهبردهای تحقق الگوی مسکن سالم در مواجهه با بیماریهای همهگیر آتی در منطقه سه شهر سنندج میپردازد. هدف اصلی این مطالعه بررسی و توسعه استراتژیهایی است که بتوانند به بهبود ویژگیهای مسکن و افزایش آمادگی برای بحرانهای بهداشتی کمک کنند. از نظر روششناسی، این مطالعه از نظر هدف کاربردی، متکی بر روش آمیخته و از یک رویکرد توصیفی – تحلیلی در تجزیه و تحلیلها بهره میبرد. محدوده موردمطالعه این پژوهش منطقه سه شهر سنندج است؛ همچنین جامعه آماری این پژوهش را کارشناسان حوزه برنامه-ریزی زمین و مسکن این منطقه تشکیل میدهد. نتایج این پژوهش بر لزوم شناسایی و پیادهسازی راهبردهای مؤثر برای تحقق الگوی مسکن سالم در مواجهه با بحرانهای بهداشتی آینده تأکید دارد. تحلیل SWOT و QSPM نشان داد که برای دستیابی الگوی مسکن سالم، لازم است راهبردهایی همچون برنامههای جامع و هماهنگ تدوین شده، سرمایهگذاری بخش خصوصی تشویق شود و سیستمهای نظارتی و آمادگی تصمیمگیران بهبود یابد. تقویت نقاط قوت، بهرهبرداری از فرصتها، و اصلاح نقاط ضعف و تهدیدها، بهویژه در زمینههای نظارتی و اجرایی، از اهمیت بالایی برخوردار است. اجرای راهبردهای پیشنهادی میتواند به بهبود کیفیت زندگی و سلامت جامعه کمک کرده و زمینهساز طراحی و ساخت مسکن مقاومتر برای مقابله با بیماریهای همهگیر آینده باشد. این راهبردها با ارتقای شفافیت و کارایی در فرایندهای تصمیمگیری و افزایش اعتماد عمومی به سیستمهای نظارتی، به موفقیت در دستیابی به اهداف توسعهای و استراتژیک در حوزه مسکن کمک خواهند کرد.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
اسماعیل دویران
چکیده
فضاهای عمومی با تنوع کارکردی خود همواره تولیدکننده و مصرفکننده سرمایه اجتماعی میباشند. این پژوهش باهدف بررسی کارکرد مصرف فضاهای عمومی و میزان سرمایه اجتماعی در بستر مکان، زمان و فعالیت پرداخته است. روش تحقیق از نوع ترکیبی مبتنی بر روش کیفی تفسیری و کمی تبیینی میباشد. دادهها با روش مشاهده سازمانیافته، مصاحبههای موردی و همچنین ...
بیشتر
فضاهای عمومی با تنوع کارکردی خود همواره تولیدکننده و مصرفکننده سرمایه اجتماعی میباشند. این پژوهش باهدف بررسی کارکرد مصرف فضاهای عمومی و میزان سرمایه اجتماعی در بستر مکان، زمان و فعالیت پرداخته است. روش تحقیق از نوع ترکیبی مبتنی بر روش کیفی تفسیری و کمی تبیینی میباشد. دادهها با روش مشاهده سازمانیافته، مصاحبههای موردی و همچنین تکمیل پرسشنامه در فضاهای عمومی مرکز شهر زنجان به تعداد 470 نمونه انجام یافته است. متغیرهای پژوهش در برگیرنده اعتماد، انسجام، آگاهی و مشارکت اجتماعی میباشد. تجزیهوتحلیل داده به روش کیفی جداول تفسیری و روش کمی مبتنی بر تمرکز، پراکندگی، رادار تغییرات، مدل تعقیبی و تی ولچ بوده است. یافتهها نشان میدهد نوع کارکرد مصرفی فضاهای عمومی اثر تعیینکننده در میزان سرمایه اجتماعی دارد. طوری که فضاهای عمومی خطی حرکت محور با محدودیت مکانی ایستایش، گفتگو، سرمایه اجتماعی کمتری نسبت به فضاهای عمومی جمعگرا با سازمان فضایی مبتنی بر نشستن و گفتمان اجتماعی دارند. میان بازه زمانی مصرف فضا و کارکرد آن با میزان سرمایه اجتماعی در سطح معناداری قابلقبول ارتباط معنادار وجود دارد. طوری که مدل تعقیبی نشاندهنده تفاوت معنادار فضاهای عمومی مرکز شهر زنجان در میزان سرمایه اجتماعی دارد. پراکندگی سرمایه اجتماعی در رادار تغییرات به سمت پیرامون رادار (مطلوبیت) بوده که بر اساس مدل ولچ این نسبت باتوجهبه نوع و زمان مصرف فضا متفاوت از هم میباشد. نوع کارکرد فضا تعیینکننده نوع مصرف و بهتناسب نوع مصرف اثرگذار بر سرمایه اجتماعی میباشد. مصرفکنندگان فضاهای عمومی مرکز شهر بهتناسب زمانی، سرمایه اجتماعی متفاوتی را باتوجهبه عملکرد فضا دارند.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
محمدرضا پورمحمدی؛ مهری سعادت جو
چکیده
طرح مسئله: در مناطق شهری، مفهوم زیرساخت سبز به عنوان وسیلهای برای ارتقای کیفیت زندگی و رفاه ساکنان برجسته شده است. زیرساخت سبز به شبکهای از فضاهای سبز به همپیوسته اشاره دارد که خدمات اکوسیستمی متعددی را ارائه میکنند. با ادغام زیرساختهای سبز در برنامهریزی شهری، شهرها میتوانند اثرات نامطلوب شهرنشینی را کاهش دهند و در عین ...
بیشتر
طرح مسئله: در مناطق شهری، مفهوم زیرساخت سبز به عنوان وسیلهای برای ارتقای کیفیت زندگی و رفاه ساکنان برجسته شده است. زیرساخت سبز به شبکهای از فضاهای سبز به همپیوسته اشاره دارد که خدمات اکوسیستمی متعددی را ارائه میکنند. با ادغام زیرساختهای سبز در برنامهریزی شهری، شهرها میتوانند اثرات نامطلوب شهرنشینی را کاهش دهند و در عین حال زیستپذیری و پایداری محیط شهری را بهبود بخشند. برای دستیابی به توسعه پایدار از طریق فضاهای سبز، اولویت قرار دادن آنها در فرآیندهای برنامهریزی شهری ضروری است. هدف پژوهش: در نظر گرفتن توزیع عادلانه فضاهای سبز، اطمینان از دسترسی برای همه اعضای جامعه، و طراحی فضاهای چند منظوره است که نیازهای مختلف را برآورده میکند. علاوه بر این، شیوههای مدیریت پایدار، مانند حفاظت از آب، استفاده از گونههای گیاهی بومی و مشارکت جامعه، برای حفظ و نگهداری طولانیمدت فضاهای سبز حیاتی هستند. روش پژوهش: از نظر روششناسی، توصیفی-تحلیلی با اهدف کاربردی بوده روش تحقیق به صورت تهیه پرسشنامه و دادههای استخراجشده از نرمافزارGIS و با بهرهگیری از تحلیل سلسله مراتبی (AHP) صورت گرفت. نتایج پژوهش: برمبنای تحلیل 4 معیار اصلی و 9 زیرمعیار اثرگذار، نتایج نشاندهنده اهمیت گزینههای افزایش تعاملات اجتماعی، کاهش آلودگیهای زیستمحیطی و آموزش و پرورش جسم و ذهن به همراه افزایش تراکم به ترتیب با امتیازات 0.173، 0.161 و 0.139، برحسب اولویت انتخاب و براساس آنها برنامهریزیهایی برای بهبود فضاهای سبز منطقه 10 کلانشهر تبریز پیشنهاد شده است.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
آریا نوری؛ اصغر عابدینی
چکیده
ایران نیز به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و پتانسیل بالای تابش خورشید، از فرصت ایده آلی برای توسعه صنعت انرژی خورشیدی به ویژه سامانه های فتوولتائیک برخوردار است .باتوجه به ذخایر محدود انرژی فسیلی و افزایش سطح مصرف انرژی در جهان ،فعلی دیگر نمیتوان به منابع موجود انرژی متکی بود. با توجه به تجزیه و تحلیل آمار به دست آمده و استفاده از تکنیک ...
بیشتر
ایران نیز به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و پتانسیل بالای تابش خورشید، از فرصت ایده آلی برای توسعه صنعت انرژی خورشیدی به ویژه سامانه های فتوولتائیک برخوردار است .باتوجه به ذخایر محدود انرژی فسیلی و افزایش سطح مصرف انرژی در جهان ،فعلی دیگر نمیتوان به منابع موجود انرژی متکی بود. با توجه به تجزیه و تحلیل آمار به دست آمده و استفاده از تکنیک های تحلیل از جمله همبستگی نتایج به دست آمده جهت سنجش فرض اول بدین شرح است سنجش مولفه کیفیت محیطی کلیه شاخص ها اعم از شاخص طبیعی، محیطی، آلودگی و انرژی پایدار باهم وارد معادله ی رگرسیون شدند ؛ ضریب همبستگی چندگانه ی این مدل برابر 0.57، ضریب تعیین برابر 0.32 و ضریب تعیین تعدیل شده برابر 0.22 میباشد. سطح معناداری این شاخص در معادله رگرسیون خطی برابر 0.036 میباشد که کمتر از عدد 0.05 میباشد که نشانگر رابطه علیت قوی مولفه کیفیت محیطی و میزان استفاده از پروژه های فتوولتائیک میباشد و حاکی از قبول فرضیه میباشد. نتایج فرض دوم نیز جهت سنجش مولفه عدالت محیطی کلیه شاخصها اعم از شاخص برابری و رفاه اجتماعی، زیست محیطی و اجتماعی باهم وارد معادله ی رگرسیون شدند ؛ ضریب همبستگی چندگانه ی این مدل برابر 0.672، ضریب تعیین برابر 0.427 و ضریب تعیین تعدیل شده برابر 0.320 میباشد. سطح معناداری این شاخص در معادله رگرسیون خطی برابر 0.026 میباشد که کمتر از عدد 0.05 میباشد که نشانگر رابطه علیت قوی مولفه کیفیت محیطی و میزان استفاده از پروژه های فتوولتائیک میباشد و نشان دهنده قبول فرضیه میباشد.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
هادی حکیمی؛ فردین مصطفایی جورنی
چکیده
شهرنشینی روزافزون منجر به توسعه چشمگیر در تعدادی از مناطق شهری شده و علاوه بر آن تغییرات ساختار کاربری زمین به دلیل رشد و گسترش سریع مناطق شهری قابل توجه بوده است. بر همین اساس، در پژوهش حاضر به مطالعه الگوهای زمانی و فضایی توسعه فیزیکی شهر ارومیه در طول دو دهه اخیر پرداخته شده است. پژوهش حاضر ابتدا با استفاده از تصاویر ماهواره لندست ...
بیشتر
شهرنشینی روزافزون منجر به توسعه چشمگیر در تعدادی از مناطق شهری شده و علاوه بر آن تغییرات ساختار کاربری زمین به دلیل رشد و گسترش سریع مناطق شهری قابل توجه بوده است. بر همین اساس، در پژوهش حاضر به مطالعه الگوهای زمانی و فضایی توسعه فیزیکی شهر ارومیه در طول دو دهه اخیر پرداخته شده است. پژوهش حاضر ابتدا با استفاده از تصاویر ماهواره لندست و تکنیک طبقهبندی ماشین بردار پشتیبان (SVM) اقدام به استخراج نقشه کاربری اراضی در سه سال 1382، 1392 و 1402 شده و در فاز بعدی به تحلیل روندهای مختلف و محاسبه نقش جمعیت با استفاده از مدل هلدرن پرداخته شده است. مطابق یافتههای پژوش، گستره اراضی مسکونی شهر ارومیه از 2/4377 هکتار در سال 1382 به 7/5895 هکتار در سال 1392 و 6573 هکتار در سال 1402 افزایش یافته و زمینهای زیادی به محدوده شهر الحاق یافته است. بررسیها حاکی از توسعه فیزیکی شهر در جهات مختلف و بهویژه به سمت غرب و شمال بوده است که این روند به شدت با گسترش سکونتگاههای غیررسمی و نیز ادغام روستاها در بافت شهری همراه گردیده است. همچنین، نتایج مدل هلدرن نیز نشان میدهد که در ده سال اول دوره 88 درصد از توسعه فیزیکی شهر ناشی از رشد جمعیت بوده که در ده سال دوم به 78 درصد تقلیل یافته است. نتایج پژوهش نشان میدهد که به طور کلی توسعه فیزیکی شهر ارومیه از نوع اسپرال بوده و عوامل مختلفی از قبیل تغییر کاربری، رشد جمعیت و حاشیهنشینی در آن دخیل بودهاند.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
پارسا احمدی دهرشید؛ علی اکبر تقی پور؛ قاسم عسکری
چکیده
ارزیابی کیفیت مسکن در سطح نواحی شهری، ابزار راهنمایی برای شناخت وضعیت کیفیت مسکن و از سوی دیگر، تبیینکننده نواحی نیازمند مداخله در راستای ارتقای سطح اسکان مطلوب جمعیت است. تعدد واحدهای مسکونی فرسوده، لرزهخیر بودن شهر و روند روبهرشد افزایش جمعیت و مهاجرت در شهر دامغان، لزوم مطالعه در حوزه اسکان مطلوب جمعیت را در این شهر، آشکار ...
بیشتر
ارزیابی کیفیت مسکن در سطح نواحی شهری، ابزار راهنمایی برای شناخت وضعیت کیفیت مسکن و از سوی دیگر، تبیینکننده نواحی نیازمند مداخله در راستای ارتقای سطح اسکان مطلوب جمعیت است. تعدد واحدهای مسکونی فرسوده، لرزهخیر بودن شهر و روند روبهرشد افزایش جمعیت و مهاجرت در شهر دامغان، لزوم مطالعه در حوزه اسکان مطلوب جمعیت را در این شهر، آشکار میسازد. این تحقیق از حیث هدف کاربردی و از نظر رویکرد تحلیل، توصیفی – تحلیلی است. ابزار گردآوری اطلاعات در این مطالعه تلاش شده تا با اتکا بر رویکرد عینی، از دادههای ثانویه برای انجام تجزیه و تحلیلهای مربوطه استفاده شود. تجزیه و تحلیلها با استفاده از تکنیکهای رتبهبندی کوپراس، مورا، اورست و در نهایت تکنیک کوپلند انجام شد؛ برای تحلیل فضایی پراکندگی شاخصها نیز از نرمافزار GIS و برای مباحث آماری نیز از نرمافزار SPSS استفاده شد. یافتهها نشان داد که از میان 9 ناحیه دامغان، ناحیه 2، 4 و 9 برخوردارترین نواحی از حیث شاخصهای کمی و کیفی مسکناند؛ از سوی مقابل، ناحیه 7، 5 و 1 نیز کمترین برخورداری را از شاخصهای مذکور دارند؛ یافتههای حاصل از آزمون خود همبستگی فضایی Global Moran's I نیز نشان داد که الگوی پراکندگی شاخصها در سطح نواحی این شهر، الگوی تصادفی است؛ این یافته بصورت آشکاری این مساله را برجسته میسازد که عوامل متعددی در وقوع چنین الگوی موثر است؛ فرسودگی واحدهای مسکونی، قدمت ناحیه، توزیع نابرابرانه سرانههای شهری در سطح نواحی از جمله مهمترین دلایل در وقوع چنین الگویی است.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
پگاه طالبی؛ الهام اپرا؛ میترا شاطری
چکیده
استان چهارمحال و بختیاری، یکی از مناطق دارای توان طبیعی گردشگرپذیر در کشور ایران است و از انجاییکه مدیریت بهینه گردشگری در این مناطق میتواند نقش مهمی در جذب سرمایه حاصل از این صنعت داشته باشد شناخت نقاط قوت و ضعف این مناطق در جذب گردشگر، گام مهمی در جذب درآمد حاصل از این صنعت است. یکی از مناطق گردشگری که در استان چهارمحال و بختیاری ...
بیشتر
استان چهارمحال و بختیاری، یکی از مناطق دارای توان طبیعی گردشگرپذیر در کشور ایران است و از انجاییکه مدیریت بهینه گردشگری در این مناطق میتواند نقش مهمی در جذب سرمایه حاصل از این صنعت داشته باشد شناخت نقاط قوت و ضعف این مناطق در جذب گردشگر، گام مهمی در جذب درآمد حاصل از این صنعت است. یکی از مناطق گردشگری که در استان چهارمحال و بختیاری پتانسیل مناسبی برای جذب گردشگر را دارا میباشد، قلعه چالشتر است. این قلعه به دلیل داشتن سابقه تاریخی به عنوان یکی از حوزههای کم برخوردار به شمار میرود که شناسایی نقاط قوت و ضعف آن قدم مهمی در راستای مدیریت جذب گردشگری در منطقه به شمار میآید همچنین میتواند ضمن بهرهمندی از منافع اقتصادی (اشتغال، درآمد و...) از فرصتهای اجتماعی، سیاسی و فرهنگی نیز به نفع ساکنان منطقه و کشور برخوردار گردد. از اینرو در این پژوهش به دنبال پاسخ به این سوال هستیم که راهکارهای مدیریتی مناسب برای توسعه گردشگری قلعه چالشتر کدام است؟.پژوهش حاضر، ازلحاظ روش، توصیفی- تحلیلی است و از تکنیک SWOT برای تدوین راهبردها و از ماتریس QSPM برای اولویتبندی راهبردهای انتخابی استفاده شده است. دادههای این پژوهش با استفاده از تکمیل 20 عدد پرسشنامه توسط اعضای هیئت علمی، خبرگان و مدیران حوزه گردشگری چهارمحال و بختیاری گردآوری شده است. نتایج حاصل از این پژوهش، به شناسایی و تعیین مأموریت، چشمانداز، اهداف کمی و کیفی و ارائه راهبرد برای توسعه صنعت گردشگری قلعه چالشتر پرداخته است.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
فیروز جعفری؛ آیلار حسین زاده
چکیده
فضای سبز شهری، از شاخصهای مهم در حوزههای مربوط به برنامهریزی شهری، حفاظت محیط زیست و سیاستهای توسعه شهری پایدار به حساب میآید. آگاهی از مکان، میزان و توزیع فضای سبز شهری یک ضرورت محسوب میشود.فضای سبز موجود به منظور توسعه اراضی مسکونی در حال کاهش است. امروزه با پیشرفتهای صورت گرفته تولید تصاویر ماهوارهای با قدرت تفکیک طیفی ...
بیشتر
فضای سبز شهری، از شاخصهای مهم در حوزههای مربوط به برنامهریزی شهری، حفاظت محیط زیست و سیاستهای توسعه شهری پایدار به حساب میآید. آگاهی از مکان، میزان و توزیع فضای سبز شهری یک ضرورت محسوب میشود.فضای سبز موجود به منظور توسعه اراضی مسکونی در حال کاهش است. امروزه با پیشرفتهای صورت گرفته تولید تصاویر ماهوارهای با قدرت تفکیک طیفی و مکانی بالا و تکنیکهای سنجش از دور، ARCGIS و پردازش تصویر امکان جمع آوری داده و تصمیمگیری سریع و دقیق در مطالعات محیطی ایجاد کرده است. هدف اصلی این پژوهش آشکارسازی پوشش فضای سبز شهری با استفاده از پردازش شیءگرا میباشد. جهت انجام این پژوهش از تصاویر ماهوارهای IRS، سنجنده (Liss) در سال 2017 و همچنین تصاویر سنتینل 2، باندهای 2، 3، 4، 8 (مرئی) با قدرت تفکیکی مکانی 10 متر استفاده گردید. پس از انجام تصحیحات لازم، تصاویر در محیط نرم افزاری ENVI5.1 و eCognition پردازش شده که این پردازشها شامل الگوریتمهای (,SI NDSI,NDVI, Brightness و...) برای شناسایی منطقه و از الگوریتمهای شیءپایه جهت ارزیابی استفاده شده است. نتایج حاصل از این پژوهش نشان داد که این روش با دقت کلی 93 درصد و ضریب کاپای 92 درصد از دقت خوبی جهت ارزیابی برخوردار بوده است و امکان آشکارسازی فضاهای سبز شهری با استفاده از روش پردازش شیءگرا وجود داشته و مشخص گردید با بهرهگیری از تصاویر ماهوارهای و الگوریتمهای شیءگرا امکان شناسایی، بررسی فضای سبز شهری وجود دارد و نتایج آن در راستایی شناسایی الگوریتمهای شیءپایه و استفاده از آن-ها در مطالعات تحقیقاتی آتی میتواند راهگشای کارآمدی باشد.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
سارا ساحلی؛ رسول قربانی؛ فیروز جعفری
چکیده
کیفیت محیطی یک مفهوم چند بعدی است که با مفاهیمی هم چون کیفیت زندگی، کیفیت مکان، ادراک و رضایت شهروندی، نقاط مشترکی دارد. میتوان ارتقا کیفیت محیطی را یکی از مهمترین وظایف برنامه ریزان و طراحان حوزه شهری دانست. خیابانهای شهری بهعنوان یکی از ارکان تشکیلدهنده ساختار شهرها، که تاثیر اصلی در ارتقا یا کاهش کیفیت محیطی شهر دارند، ...
بیشتر
کیفیت محیطی یک مفهوم چند بعدی است که با مفاهیمی هم چون کیفیت زندگی، کیفیت مکان، ادراک و رضایت شهروندی، نقاط مشترکی دارد. میتوان ارتقا کیفیت محیطی را یکی از مهمترین وظایف برنامه ریزان و طراحان حوزه شهری دانست. خیابانهای شهری بهعنوان یکی از ارکان تشکیلدهنده ساختار شهرها، که تاثیر اصلی در ارتقا یا کاهش کیفیت محیطی شهر دارند، امروزه به مسیری صرفاً جهت حل معضل ترافیکی سواره تنزل یافتهاند. این موضوع برای خیابان شهید بهشتی کرج که هسته اولیه شهر براساس آن شکل گرفته، نیز صادق است. هدف از این پژوهش، بررسی تاثیر شاخص های موثر در ارتقا کیفیت محیطی خیابان مذکور برای سه دوره معین توسعه است تا میزان به کارگیری آنها در طراحی و تاثیر آن در ارتقا کیفیت محیطی خیابان مشخص شود. جامعه آماری این تحقیق شامل 20 نفر از خبرگان و کارشناسان شهر کرج است که مرتبط با این حوزه می باشند. ابزار جمع آوری اطلاعات، پرسشنامه است که براساس مبانی نظری و تحقیقات انجام شده، طراحی آن صورت گرفته است. نتایج بدست آمده از تحلیل آزمون T تک نمونه مستقل، نشان می دهد که در سه دوره توسعه یاد شده، برای طراحی و گسترش شبکه ارتباطی خیابان شهید بهشتی کرج، توجه کمتری به شاخصهای مؤثر در ارتقای کیفیت محیطی جهت تبدیلشدن به فضای سرزنده و فعال شده است. هرچند که با استفاده از آزمون توکی و رتبه بندی صورت گرفته، هر سه دوره نسبت به دوره قبل تر، وضعیت نسبتا بهتری در اعمال شاخص ها در ارتقا کیفیت محیطی خیابان فوق داشته اند.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
مهدیه طاهونی؛ الهام طاهونی
چکیده
توجه به افزایش تعداد پروژه های بازآفرینی شهری در دهه های اخیر لزوم توجه به ابعاد اجتماعی در آن بسیار حائز اهمیت می باشد. بر این اساس سرمایه اجتماعی بعنوان یکی از پتانسیل های اجتماعی محله، مفهومی است که در بازآفرینی اهمیتی ویژه یافته است. با توجه به ضرورت موضوع، این پژوهش به بررسی نقش سرمایه اجتماعی در بازآفرینی محلات شمالی بافت تاریخی- ...
بیشتر
توجه به افزایش تعداد پروژه های بازآفرینی شهری در دهه های اخیر لزوم توجه به ابعاد اجتماعی در آن بسیار حائز اهمیت می باشد. بر این اساس سرمایه اجتماعی بعنوان یکی از پتانسیل های اجتماعی محله، مفهومی است که در بازآفرینی اهمیتی ویژه یافته است. با توجه به ضرورت موضوع، این پژوهش به بررسی نقش سرمایه اجتماعی در بازآفرینی محلات شمالی بافت تاریخی- فرهنگی شهر تبریز پرداخته است. پژوهش حاضر از نظر هدف کاربردی و از لحاظ روش توصیفی- تحلیلی میباشد. ابزار گردآوری اطلاعات منابع کتابخانهای و اسنادی و میدانی(پرسشنامه) میباشد. مهمترین عوامل مؤثر مورد شناسایی و روابط بین عوامل با استفاده از مدل تحلیل مسیر در Smart Pls مورد بررسی قرار گرفته است. بررسی پایایی و روایی با پایایی مرکب و روایی همگرا میباشد که میزان آن برای تمامی متغیرها به ترتیب بالای 7/0 و 5/0 نشان دهنده روایی و پایایی مطلوب میباشد. نتایج مدل تحلیل مسیر نشان دهنده آن است متغیرهای مستقل پژوهش حاضر وابستگی به محیط، اعتماد، مشارکت اجتماعی و مشارکت مدنی به ترتیب با ضرایب مسیر 471/0، 295/0، 223/0 و 138/0 در سطح معنیداری 05/0p< بر متغیر وابسته پژوهش تأثیر مثبت و معناداری داشته است که در بین شاخصهای بررسی شده بیشترین تأثیر با ضریب 471/0 مربوط به متغیر وابستگی به محیط است و عضویت در نهادهای محلی با (842/0) بیشترین تاثیر را در بازآفرینی شهری پایدار محلات شمالی بافت تاریخی – فرهنگی شهر تبریز دارند.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
هادی حکیمی؛ رحیم حیدری چیانه؛ سودا بلالکه
چکیده
امروزه سکونتگاههای غیررسمی و نبود امنیت تصرف در آنها توجه بسیاری از اندیشمندان را به خود جلب کرده است تا آنجا که سازمان اسکان بشر از نبود امنیت تصرف در مساکن غیررسمی به عنوان شاخص محرومیت یاد کرده است. امنیت تصرف یکی از مهمترین مسائلی است که سکونتگاههای غیررسمی با آن مواجه هستند. موضوع تحقیق حاضر، تحلیل نقش امنیت تصرف در کیفیت کالبدی ...
بیشتر
امروزه سکونتگاههای غیررسمی و نبود امنیت تصرف در آنها توجه بسیاری از اندیشمندان را به خود جلب کرده است تا آنجا که سازمان اسکان بشر از نبود امنیت تصرف در مساکن غیررسمی به عنوان شاخص محرومیت یاد کرده است. امنیت تصرف یکی از مهمترین مسائلی است که سکونتگاههای غیررسمی با آن مواجه هستند. موضوع تحقیق حاضر، تحلیل نقش امنیت تصرف در کیفیت کالبدی مسکن در محله یوسف آباد، یکی از مراکز اسکان غیررسمی کلانشهر تبریز، است که در محدوده منطقه یک شهر تبریز قرار گرفته است. هدف از انجام این تحقیق بررسی میزان امنیت تصرف ادراکی و رابطه امنیت تصرف ادراکی و کیفیت کالبدی مسکن در محدوده مورد مطالعه میباشد. روش تحقیق در این پژوهش توصیفی و از نوع همبستگی است و در آن از روش پیمایشی و ابزار پرسشنامه استفاده شده است. جامعه آماری در این مطالعه ساکنان محله اسکان غیررسمی یوسف آباد تبریز میباشد که شیوه نمونه گیری احتمالی ساده بوده و برای محاسبه حجم نمونه از فرمول "شارل کوکران" استفاده شده است وحجم نمونه با توجه به این فرمول 373 است و برای تحلیل داده ها نیز از نرم افزار SPSS.25 استفاده شده است. نتایج تحقیق بیانگر این است که میزان امنیت تصرف ادراکی در محله مورد مطالعه در سطح پایینی قرار دارد و شاخص احتمال تخلیه در هر لحظه از عوامل اصلی در کاهش امنیت تصرف ادراکی در محله یوسف آباد است و میان امنیت تصرف ادراکی و کیفیت کالبدی مسکن رابطه مثبت و معناداری وجود ندارد.
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
محمد نعمتی؛ ایرج تیموری
چکیده
پژوهش حاضر به دنبال، بررسی اثرپذیری قیمت و اجارهبهای مسکن از برخی متغیرهای کلان اقتصادی است. دادههای آماری این پژوهش بصورت اسنادی جمع آوری شده و شامل سالهای 1398-1387 و بهصورت فصلی میباشد. برای تجزیه و تحلیل داده ها از مدل رگرسیونی حداقل مربعات معمولی و برای بررسی ایستایی متغیرها از آزمون دیکی - فولر تعمیمیافته استفاده شد. یافتههای ...
بیشتر
پژوهش حاضر به دنبال، بررسی اثرپذیری قیمت و اجارهبهای مسکن از برخی متغیرهای کلان اقتصادی است. دادههای آماری این پژوهش بصورت اسنادی جمع آوری شده و شامل سالهای 1398-1387 و بهصورت فصلی میباشد. برای تجزیه و تحلیل داده ها از مدل رگرسیونی حداقل مربعات معمولی و برای بررسی ایستایی متغیرها از آزمون دیکی - فولر تعمیمیافته استفاده شد. یافتههای پژوهش نشان میدهد متغیرهای پیشبین، توضیحدهندگی بسیار بالای بر رفتار متغیر وابسته دارد. بهطوریکه در قیمت مسکن، معادله رگرسیون معنیداری با ضریب تعیین 98/0 و ضریب تعیین تعدیلشده 975/0 به دست آمد. برایناساس، این مدل 5/97 درصد از واریانس متغیر قیمت مسکن را پیشبینی مینماید. در اجارهبها مسکن نیز، معادله رگرسیون معنیداری با ضریب تعیین 986/0 و ضریب تعیین تعدیلشده 982/0 به دست آمد؛ در واقع، این مدل 2/98 درصد از واریانس متغیر اجارهبها مسکن را پیشبینی مینماید. در قیمت مسکن، ، «نرخ دلار غیررسمی»، «نرخ تورم» و «میزان نقدینگی» رابطه مستقیم و مثبتی به قیمت مسکن دارند. «نرخ بیکاری»، «قیمت سکه تمام بهارآزادی» و «نرخ سود بانکی» نیز رابطه مستقیم و منفی دارد. همچنین، اثر متغیرهای «شاخص قیمت مصرفکننده»، «نرخ دلار رسمی»، «تعداد واحد مسکونی ساخته شده» و «ارزش معاملات بورس» معنیدار نمیباشد. در اجارهبها مسکن، «نرخ دلار غیررسمی» و «نرخ تورم» رابطه مستقیم و مثبتی با اجارهبها مسکن دارند. «قیمت سکه تمام بهارآزادی»، «نرخ سود بانکی» و «نرخ بیکاری» نیز رابطه مستقیم و منفی دارد. همچنین، «شاخص قیمت مصرفکننده»، «نرخ دلار رسمی»، «تعداد واحد مسکونی ساخته شده»، «ارزش معاملات بورس» و «میزان نقدینگی» معنیدار نمیباشد.
