دانشگاه تبریز فضای شهری و حیات اجتماعی 2821-2231 4 14 2025 10 23 Assessment of Regeneration Strategies for Deteriorated Urban Fabrics with an Approach to Sustainable Urban Development (Saheb-al-Amr Area - Bazar Shotorban, Tabriz) ارزیابی راهبرد‌های بازآفرینی بافت فرسوده با رویکرد توسعه پایدار شهری (محدوده صاحب‌الامر- بازار شتربان تبریز) 123 92 19750 10.22034/jprd.2025.65459.1171 FA حسن محمودزاده استاد گروه برنامه ریزی و منطقه ای دانشگاه تبریز،تبریز،ایران فیروز جعفری دانشیار گروه برنامه ریزی شهری و منطقه ای دانشکده برنامه ریزی و علوم محیطی دانشگاه تبریز،تبریز،ایران غزال حقی کارشناس ارشد مدیریت شهری گروه برنامه ریزی شهری و منطقه ای دانشکده برنامه ریزی و علوم محیطی دانشگاه تبریز،تبریز،ایران Journal Article 2025 01 13 Abstract<br /><br />The article discusses the significant transformations in urban development that occurred in the late 20th and early 21st centuries, leading to the emergence of "urban regeneration" as a response to uncontrolled development and a focus on economic growth. This approach emphasizes community participation and integrates economic, social, environmental, and cultural dimensions, evolving into the concept of "sustainable urban regeneration." The historic Sahib al-Amr district and Shotorban Bazaar in Tabriz is highlighted as an area in need of regeneration due to its cultural value but current physical deterioration, social decline, and economic challenges.<br /><br />The study aims to identify and prioritize strategies for regenerating this district using a mixed-methods research design, including SWOT analysis and the Analytic Network Process (ANP) model. Key findings suggest that successful regeneration requires strategies that strengthen the area's historical identity, enhance tourism, organize urban spaces, and promote public participation. The top priority identified is "Strengthening the Historical and Cultural Identity of the Urban Fabric," followed by enhancing tourism experiences, organizing urban spaces, and promoting community awareness and participation. The study emphasizes the need for a comprehensive approach that addresses various aspects of sustainability for effective urban regeneration. منطقه صاحب‌الامر تبریز، به عنوان بخشی از بافت تاریخی شهر، با چالش‌های متعددی از جمله ناکارآمدی بافت شهری، دسترسی‌های نامناسب، ریزدانگی قطعات مسکونی، هم‌جواری کاربری‌های ناسازگار (به ویژه میدان تره‌بار) و آسیب‌های ناشی از آن مواجه است. این مسائل منجر به کاهش کیفیت زندگی ساکنین، رکود اقتصادی و افت جایگاه اجتماعی منطقه شده و ضرورت بازآفرینی آن را اجتناب‌ناپذیر ساخته است. پژوهش حاضر با هدف ارائه طرح‌ها و سیاست‌های بازآفرینی بافت غربی بازار شتربان با رویکرد توسعه پایدار انجام شده است. این پژوهش از روش ترکیبی (کیفی-کمی) بهره برده است. در بخش کیفی، داده‌ها از طریق مطالعات کتابخانه‌ای و بررسی‌های میدانی گردآوری شده و با استفاده از تحلیل سوات، راهبردهای کلی بازآفرینی شناسایی شده‌اند. یافته‌های سوات نشان داد که راهبرد محافظه‌کارانه مناسب‌ترین استراتژی برای محدوده مورد مطالعه است. در بخش کمی، برای اولویت‌بندی دقیق‌تر راهبردها، از مدل تحلیل شبکه‌ای استفاده شده است. در این مدل، معیارها و زیرمعیارهای مؤثر در بازآفرینی پایدار منطقه شناسایی و روابط بین آن‌ها تحلیل شده است .نتایج تحلیل مدل شبکه ‌ای نشان داد که سه راهبرد اصلی در بازآفرینی این محدوده ویژه‌ای دارند که شامل؛ بافت تاریخی و فرهنگی شهری به عنوان اولویت نخست، ارتقای کیفیت تجربه گردشگری و ایجاد حس خاطره‌انگیزی به عنوان اولویت دوم و ساماندهی فضاهای شهری و بهبود زیبای است. این راهبردها با تمرکز بر حفظ و احیای میراث فرهنگی، بهبود تجربه بازدیدکنندگان و ارتقای کیفیت محیطی، به جذب گردشگران، بهبود کیفیت زندگی ساکنین، رونق اقتصادی و در نهایت، تحقق توسعه پایدار در محدوده صاحب‌الامر و بازار شتربان غربی کمک می‌کنند. https://urplanning.tabrizu.ac.ir/article_19750_c1f186928ae2a6686e2dd3dc033da4b1.pdf